新聞動(dòng)態(tài) :
遼住建[2016]49號
各市建委（局），綏中、昌圖縣住建局：
為適應國家建筑業(yè)營(yíng)改增的需要，根據住建部《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設工程計價(jià)依據調整準備工作的通知》（建辦標〔2016〕4 號）、財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36 號）等文件精神，結合我省建筑市場(chǎng)與計價(jià)依據的實(shí)際情況，對我省建設工程計價(jià)依據進(jìn)行調整?，F將調整的相關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、調整范圍
凡執行2008年《遼寧省建筑工程計價(jià)定額》、《遼寧省裝飾裝修工程計價(jià)定額》、《遼寧省安裝工程計價(jià)定額》、《遼寧省市政工程計價(jià)定額》、《遼寧省園林綠化工程計價(jià)定額》、2010年《遼寧省房屋修繕工程計價(jià)定額》及相應配套的費用標準的工程，且工程項目的《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項目或未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新工程項目”），按本通知調整。
二、計價(jià)依據調整內容
（一）工程造價(jià)按“價(jià)稅分離”計價(jià)規則計算，工程造價(jià)由稅前工程造價(jià)和增值稅銷(xiāo)項稅額組成。
稅前工程造價(jià)為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規費之和，各費用項目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額（即不含增值稅）。
（二）建筑業(yè)實(shí)行營(yíng)改增后，附加稅納入企業(yè)管理費，其他費用項目均與原規定內容一致。
（三）建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規定應計入建筑安裝工程造價(jià)的增值稅銷(xiāo)項稅額。建筑業(yè)的增值稅稅率為11%。
（四）材料費
計價(jià)依據中能夠確定材料除稅價(jià)格的部分，直接以不含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的價(jià)格計入材料費；
計價(jià)依據中不能確定除稅價(jià)格的材料（含定額中未指定內容的“其他材料費”），可按如下方式計算：
不能確定除稅價(jià)格的材料價(jià)格＝含稅材料價(jià)格÷（1+17%）
（五）機械費
計價(jià)依據中的機械費乘以調整系數0.952，既為不含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的機械費。
（六）各項費用計取標準調整如下：
1.2008年《遼寧省建設工程費用標準》
（1）安全文明施工措施費
（2）企業(yè)管理費
（3）利潤
（4）冬雨季施工費
（5）市政干擾費
沈陽(yáng)、大連、鞍山、撫順、本溪五市以人工費+機械費之和的4.05%計算；其他地區按2.02%計算。
2.2010年《遼寧省房屋修繕工程計價(jià)定額》
（七）材料暫估價(jià)、確認價(jià)均應為除稅單價(jià),結算價(jià)格差額只計取增值稅。
（八）風(fēng)險幅度確定原則：風(fēng)險幅度均以除稅單價(jià)為基數進(jìn)行計算。
（九）實(shí)行營(yíng)改增后，《遼寧工程造價(jià)信息》發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)格均為除稅材料價(jià)格，包括除稅的材料原價(jià)、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費。
三、《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項目；未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“老工程項目”），依照《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅[2016]36 號）規定，采用簡(jiǎn)易計稅方法計稅。
四、采用簡(jiǎn)易計稅方法計稅的工程項目（包括新、老工程項目），按原有計價(jià)依據計算工程造價(jià)，其中增值稅按征收率3%計算。
五、原工程造價(jià)計價(jià)依據與本通知不一致的，以本通知為準。
遼寧省住房和城鄉建設廳
2016年4月22日
上一篇：遼價(jià)函[2014]22號 造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費標準的批復 下一篇：大建委發(fā)[2016]120號 大連轉發(fā)遼寧省營(yíng)改增后計價(jià)依據調整的通知
